Podpowiedzi | Wskazówki
RRSO to jeden wskaźnik, który mówi więcej o faktycznym koszcie zobowiązania niż sama wysokość oprocentowania podana w reklamie. Poniżej wyjaśniamy, jak liczony jest ten parametr, co wchodzi w jego skład i dlaczego zestawianie ofert wyłącznie po stawce nominalnej prowadzi do błędnych wniosków. Pokazujemy też, na co zwrócić uwagę, gdy jedna z nich wygląda wyraźnie korzystniej […]
Rejestr instytucji pożyczkowych i wpis do KRS Pierwszym krokiem jest ustalenie, czy dany podmiot w ogóle ma prawo udzielać pożyczek konsumenckich. Instytucje pożyczkowe działające zgodnie z przepisami podlegają wpisowi do rejestru prowadzonego przez Komisję Nadzoru Finansowego. Brak takiej adnotacji to sygnał ostrzegawczy, który powinien zakończyć dalsze rozmowy z daną firmą. Te same dane sprawdzisz też […]
Na czym polega nadpłata kredytu hipotecznego Nadpłata kredytu hipotecznego to wpłata wyższa niż bieżąca rata, którą bank zalicza bezpośrednio na poczet pozostałego kapitału. Dzięki temu dług maleje szybciej, niż wynikałoby to z harmonogramu, a kolejne należności za korzystanie z pieniędzy liczone są już od mniejszej sumy. Mechanizm ten działa tak samo przy kredycie z oprocentowaniem […]
Co oznacza wcześniejsza spłata kredytu gotówkowego Wcześniejsza spłata polega na oddaniu bankowi całości albo części pożyczonej sumy przed terminem wskazanym w umowie. Można oddać cały dług jednorazowo albo wpłacić dodatkową kwotę, zmniejszając w ten sposób wysokość rat lub czas trwania zobowiązania. Takie prawo przysługuje każdemu, kto zaciągnął kredyt gotówkowy, niezależnie od tego, w jakim banku […]
Dwa różne źródła finansowania Kredyt gotówkowy i pożyczka pozabankowa odpowiadają na podobną potrzebę – szybki dostęp do dodatkowych środków bez konkretnego celu zakupowego. Różnica zaczyna się już na poziomie instytucji, która udziela pieniędzy. Pierwszy produkt oferuje bank, działający pod nadzorem finansowym i na podstawie prawa bankowego. Druga opcja pochodzi od firmy spoza tego sektora, która […]
Na czym polega nadpłata kredytu hipotecznego Nadpłata kredytu hipotecznego to wpłata wyższej kwoty niż wynika z harmonogramu, przeznaczona na szybsze zmniejszenie zadłużenia. Środki trafiają na kapitał, a nie na odsetki, dzięki czemu dalsze raty liczone są od niższej podstawy. Dokładne reguły znajdują się w umowie kredytowej i tam trzeba sprawdzić, czy bank nakłada ograniczenia co […]
Wkład własny i zdolność kredytowa to dwa warunki, które bank sprawdza przy wniosku o finansowanie zakupu nieruchomości, ale dotyczą zupełnie innych rzeczy. Pierwszy to pieniądze, które sam wnosisz do transakcji – masz je albo musisz je zgromadzić. Druga to ocena, czy stać Cię na spłatę zobowiązania przy Twoich dochodach i wydatkach. Poniżej wyjaśniam, czym różnią […]
Bank ocenia zdolność kredytową na podstawie dochodów, zobowiązań i historii spłat, a wynik tej analizy decyduje o tym, czy w ogóle dostaniesz hipotekę i na jaką kwotę możesz liczyć. Zanim złożysz wniosek, samodzielnie poprawisz kilka elementów, które bank bierze pod uwagę. Sprawdź swoją historię w BIK zanim zrobi to bank Biuro Informacji Kredytowej gromadzi dane […]
Po co zaglądać do własnej historii kredytowej Raport z Biura Informacji Kredytowej pokazuje, jak wygląda Twoja historia spłat zobowiązań w oczach banków i firm pożyczkowych. Zanim złożysz wniosek o gotówkówkę czy sprawdzisz jak przejść przez formalności hipoteczne, dobrze jest wiedzieć, co instytucja finansowa zobaczy po drugiej stronie. Sprawdzenie własnych danych pozwala wychwycić błędy, nieaktualne zapisy […]
Z czego faktycznie składa się oprocentowanie Oprocentowanie kredytu hipotecznego to suma dwóch elementów: wskaźnika referencyjnego, który stanowi punkt odniesienia, oraz marży, czyli zarobku instytucji na danej umowie. Negocjować można jedynie tę drugą wartość, bo pierwsza ustalana jest niezależnie i zmienia się razem z sytuacją rynkową. Mechanizm działania WIBOR-u dobrze jest poznać, zanim siądziesz do spotkania […]